Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Любитель"

Копейск, Челябинская область 55.049602°, 61.47989°

Новости


ОТМЕНА СОБРАНИЯ

В связи с отсутствием возможности у членов мандатной комиссии работать на голосовании в летний период, а также с изменившейся экономической обстановкой в стране в текущий момент, невозможностью определить уровень роста цен для проработки штатного расписания, сметы, финансово-экономического обоснования взносов очередное общее отчетно-выборное собрание в СНТ СН Любитель переносится на осень 2022 года.

Заявления от кандидатов, поданные в правление, останутся актуальными.

24.03.2022

Долги по оплате за потребленную электроэнергию по результатам снятия контрольных показаний в марте 2022 года

По результатам снятия контрольных показаний, в марте 2022 года, за потребленную электроэнергию долг садоводов перед СНТ составил более 860 тысяч рублей. Данный долг образовался в результате неоплаты электроэнергии садоводами, проживающими круглогодично (275 участков).

долги ...
30.01.2022

Отчет по движению денежных средств

в период с 01.10.2021 по 31.12.2021


Отчет ...
06.01.2022

Протокол ревизионной комиссии №11

Результаты работы, с должниками, проведенной за 2021 год.

В протоколе ревизионной комиссии отражены основные неплательщики и долг за ними, который с легкостью перекрывает долг СНТ перед "УралЭнергоСбытом"

На данный момент только 50 с небольшим собственников участков задолжали СНТ более 2,6 млн рублей.

Протокол ...
06.01.2022

Информация по требованию группы садоводов о проведении ВЛ-6кВ по территории СНТ СН Любитель

Все помнят, что некоторое время назад членам СНТ СН Любитель было обещано подвести дополнительные мощности от "РЖД".

В правление были предоставлены копии документов, которые внесут ясность, для кого и какая линия должна быть возведена:

1. ВЛ-6кВ проектировалась исключительно для пяти человек.

2. Максимальная мощность принимающих устройств 75кВт из расчета 15кВт на одного потребителя.

3. Источник финансирования - инвестиционный бюджет ОАО "РЖД" (а не средства садоводов)

Данный проект был согласован председателем Щербаковым В.Н. 31.08.2021 года, что является грубым нарушением ФЗ 217, ст 16,17,24,25, поскольку любые действия с землями общего пользования являются исключительной компетенцией общего собрания.

К тому же при внимательном рассмотрении листа согласования обнаружены несоответствия указанного в штампе проекта с содержимым листа согласования (на листе согласования ВЛЗ-6кВ, в штампе ВЛЗ-10кВ).

Рабочий проект должен быть согласован с государственным органом энергетического надзора. Данное согласование не было произведено.

Согласно данным проекта охранной зоной для ВЛЗ- 6кВ, в соответствии с постановлением правительства № 160 от 24.02.2009г. является пространство по обе стороны линии на расстоянии 10м в каждую сторону. Однако соблюсти охранную зону не представится возможным, т.к. согласно проекту строительство линии предполагается по улице № 29 (что легко подтверждается кадастровыми номерами, участков указанных в проекте), ширина которой не превышает 5 метров.

Ширина полосы временного отвода земли для ВЛЗ-6кВ согласно проекту 8 метров, ось линии ВЛЗ-6кв должна пройти по границам находящихся в собственности и отмежеванных земельных участков, что фактически означает передачу  ОАО "РЖД" части садовых участков во временное пользование, а это нарушает права садоводов, и лишит их возможности пользоваться своими участками по назначению и проводить на них строительные работы.

Правление отправило два запроса в ОАО "РЖД"  с требованием предоставить оригиналы документов и согласование с РТН, однако внятный ответ получен не был. Поскольку данный проект грубо нарушает права садоводов, ФЗ №217 и постановление правительства №160,  вынесение вопроса на общее собрание членов СНТ СН Любитель с указанными документами не будет произведено.

Выдержка из предоставленных документов...
05.12.2021

Протокол правления №4 от 04.12.2021

Садовое некоммерческое Товарищество

Собственников Недвижимости

«Любитель»


Протокол № 4

расширенного заседания правления СНТ СН «Любитель»

с участием ревизионной комиссии

от 04.12.2021 года

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

1. Председатель правления – Р.В. Гусев

2. Секретарь правления – Беляева-Чаплинская М.А

3. Колесникова О.К.

4. Негманов А.М.

5. Лунева Е.С.

6. Салмина Е.В.

7. Радецкая И.М.

8. Богатенкова Н.Е.

Отсутствовали: Юшин О.Б., Евдокимов А.А (болеет)

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О назначении секретаря правления.

2. О распределении обязанностей между членами правления по направлениям, создании конфликтной комиссии.

3. О рассмотрении отчета по работе с нарушителями Положения по электроснабжению СНТСН «Любитель» по отчету ревизионной комиссии.

4. О закрытии проезда на границе с СНТ «Березка-4».

По 1 вопросу СЛУШАЛИ: председателя, который предложил секретарем правления избрать М.А. Беляеву-Чаплинскую.

ПОСТАНОВИЛИ: избрать секретаря правления – М.А. Беляеву-Чаплинскую

Решение принято большинством голосов


По 2 вопросу СЛУШАЛИ: председателя, который предложил назначить кураторов по работе с должниками, состоянию дорожного покрытия на внутренних проездах СНТСН «Любитель», ведению реестра членов СНТСН и правообладателей ЗУ, электрохозяйству, водопроводу (сезонно). Членам правления предложено избрать в конфликтную комиссию Юшина О.Б., Евдокимова А.А., Р.В. Гусева

ПОСТАНОВИЛИ: назначить куратора по работе с должниками - О.К. Колесникову,

куратора по состоянию дорожного покрытия на внутренних проездах и водопроводу – А.А.Евдокимова, куратора по ведению реестра членов СНТСН и правообладателей ЗУ - Луневу Е.С., куратора по электрохозяйству – М.А. Беляеву-Чаплинскую.

Решение принято большинством голосов


По 3 вопросу СЛУШАЛИ: председатель сообщил, что произведена повторная проверка по указанным нарушителям, нарушения подтвердились:

Участок 857- неправильное подключение

Участок 603 – нет пункта учета, неправильное подключение

Участок 625 – двойной ввод

Участок 1313 – нет пункта учета, отсутствие оплат по электроэнергии.

Участок 1230 – самовольная установка прибора учета

Участок 1285- самовольная установка прибора учета

Участок 1223 –отсутствие оплаты за электроэнергию с января 2020 года

Участок 1325 - отсутствие оплаты за электроэнергию с января 2020 года, отсутствие пункта учета

Участок 1405 Е- автомат с превышением лимита -50 а, отсутствие оплаты за электроэнергию с января 2020 года, долг по целевым взносам -8000 рублей, долг по оплате членских взносов – 27500 рублей.

Участок 1137 – самовольная установка прибора учета, приор учета без доступа электрику ( монтаж в заборе)

Участок 1117- самовольная установка прибора учета, долг по целевым взносам- 4000 рублей, по оплате членских взносов- 9000 рублей, нет оплаты за электроэнергию с января 2020 года

Участок 627 б – автомат свыше установленного лимита -63 А

Участок 1405 е- долг по оплате электроэнергии, был установлен владельцем участка магнит (снят на видео)

Участок 974 – подключение через дом в счетчик.

Участок 1354 – множественные нарушения, в т.ч. самовольное подключение, отсутствие оплат.

Участок 1039- неправильное подключение, круглогодичное проживание

Участок 995 а – самовольная установка счетчика, отсутствие оплат за электроэнергию

Участок 984-983 – потребление электроэнергии (3 кВт в час не соответствует фактическим оплатам)

Участок 978 – автомат 25 а (свыше установленного лимита) и прибор учета установлены самовольно

Участок 680 а – снятие показаний 31.08.21, автомат 25 а (свыше установленного лимита), самовольная установка прибора учета

Участок 693 – долг по оплате электроэнергии 60174 рубля

Участок 1204 –отсутствует прибор учета, согласно замерам оплата электроэнергии должна составлять 14000 рублей в месяц

Участок 1473 – нет оплат за электроэнергию в течение года, автомат свыше установленного лимита – 20а

Участок 581 – долг по оплате электроэнергии – 4181, 5 рублей

Участок 629 в - долг по оплате электроэнергии – 4210 рублей

Участок 760 - долг по оплате электроэнергии – 11500 рублей

Участок 1510 – отсутствие прибора учета, оплата электроэнергии за 2 года 1330 рублей при круглогодичном проживании при отсутствии газа

Участок 1502 – зафиксирован магнит на приборе учета, прибор учета уставлен самовольно.

Участок 28 – затертый автомат

Участок 853 – затертый автомат

Участок 867 а – подключение к электросети СНТСН минуя счетчик

Участок 632 б – произведено самовольное подключение к электросети СНТСН после введения режима полного ограничения подачи электроэнергии

Участок 772- произведено самовольное подключение к электросети СНТСН после введения режима полного ограничения подачи электроэнергии, установлен 28.11.21 контрольный счетчик

Участок 1121– самовольная установка прибора учета, автомат свыше установленного лимита 25 А

Участок 1120 –прибор учета с монтажом на заборе без доступа электроперсоналу

Участок 1247– нагрузка 26,6 а на проводе, дом летний, отсутствует пункт учета.

Участок 317 – автомат свыше установленного лимита – 32 а

Участок 351 – прибор учета с монтажом в заборе. Оплачен новый прибор учета

Участок 325- автомат свыше установленного лимита -32 а

Участок 346 – отсутствует прибор учета, запитаны от сети СНТСН напрямую

Участок 99 а- отсутствует прибор учета

Участок 166 –отдельный провод мимо счетчика

Б) слушали Салмину Е.В. о необходимости произвести сверку по 130 досудебным претензиям, отправленным летом 2021 года. При отсутствии оплат ввести режим полного ограничения подачи электроэнергии.

В) слушали Салмину Е.В. по оплате целевых взносов по ЛЭП. Задолженность по оплате целевых взносов составляет 3968082, 5 рублей. В ходе проверки также установлено, что по некоторым участкам, которые были отражены в акте как участки, не оплатившие целевые взносы за ЛЭП, нет задолженность или есть частичная. Есть участки (№№56, 134 а, г; 157, 271, 326, 3446, 434 а, 625 а, 714, 795, 865-843, 914), у которых оплата ЛЭП отражена в карточках членов СНТСН, но оплата на расчетный счет не поступала.

ПОСТАНОВИЛИ:

А) ввести режим полного ограничения подачи электроэнергии на указанные участки с 4 декабря 2021 года. По участку 317 –выяснить оплаты по целевым взносам на ЛЭП и наличие подключения к электросети на всех участках члена СНТСН. По участку 351 - установить прибор учета, оплаченный собственником участка.

Решение принято большинством голосов

Б) бухгалтеру 07.12.2021 г. произвести проверку оплат и актуальность задолженности по досудебным претензиям. Участкам, не погасившим задолженность, ввести 08.12.2021 г. режим ограничения подачи электроэнергии.

Решение принято большинством голосов

В) в срок до 10.12.2021 года уведомить должников по целевым взносам за ЛЭП; при отсутствии оплат ввести режим ограничения подачи электроэнергии на участки, подключенные ко 2 и 3 ТП в срок до 20.12.2021 года. По участкам, у которых оплата отражена в карточках членов СНТСН оплату засчитать при предъявлении квитанций, по факту неоприходованных денежных средств обратиться в ОМВД

Решение принято большинством голосов

По 4 вопросу СЛУШАЛИ: всех членов правления и ревизионной комиссии о том, что нужно произвести закрытие проезда в срок до 10.12.2021 г. Председатель СНТ «Березка-4» уведомлена официально о решении общего собрания

ПОСТАНОВИЛИ: выполнить решение внеочередного общего собрания членов СНТСН «Любитель» от 03.10.2021 г. по закрытию проезда с СНТ «Березка-4» в срок до 10.12.2021г.

Решение принято большинством голосов.

 
26.11.2021

Обращение Правления

Уважаемые садоводы!
В связи с неудовлетворительной обстановкой в СНТСН «Любитель» (далее СНТСН) из-за недостатка денежных средств для ведения финансово-хозяйственной деятельности вводится особый режим борьбы с должниками. Согласно данным бухгалтерской отчетности члены СНТСН и правообладатели ЗУ задолжали по членским и целевым взносам более 8 миллионов рублей. СНТСН задолжало ОАО Уралэнергосбыт за потребленную электроэнергию более 3 миллионов рублей (плюс пени за неустойку). ОАО Уралэнергосбыт вправе ввести режим полного ограничения подачи электроэнергии, так как СНТСН относится к 3 группе потребителей.
На данный момент начата работа с должниками через суд и приставов.
Согласно действующему Уставу и положению по электроснабжению садоводческий сезон закрыт с 15 октября по 15 апреля. И товарищество оставляет за собой право отключить весь сад от электроэнергии.
В Положении по электроснабжению есть пункт о проживающих круглогодично на территории СНТСН, согласно которому они обязаны оповестить правление о круглогодичном проживании и отсутствии задолженности по целевым, членским взносам и оплате потребленной электроэнергии. Просим всех, кто еще не написал заявление, подойти в правление в часы работы.
При отсутствии оплат за электроэнергию потребителем будет введен режим полного ограничения подачи электроэнергии.
Также будет вводится режим немедленного полного ограничения подачи электроэнергии в случае обнаружения следующих нарушений:
1. Двойное подключение
2. Нерабочий или неисправный прибор учета (счетчик)
3. Отсутствие прибора учета на уличной опоре
4. Отсутствие пломб на приборе учета (счетчике) или вводном автомате, а также самовольная их установка
5. Установка автомата номиналом более 16 А (на один участок)
6. Уличное освещение участка, подключенное в обход счетчика потребителя напрямую к сетям СНТСН
7. Счетчик на уличной опоре вне досягаемости для осмотра электриком
Во избежание введения режима полного ограничения подачи электроэнергии садоводам необходимо подойти в правление и написать заявление на устранение нарушений, при необходимости оплатив через терминал новый счетчик и/или вводной автомат, и/или щиток для прибора учета 

 

Итоги выборов внеочередного общего отчетно-выборного собрания СНТСН Любитель

Счетная комиссия СНТ СН Любитель информирует: Согласно подсчетам голосов по итогам внеочередного общего отчетно-выборного собрания след. результаты:
Всего приняло участие 702 члена СНТ в вопросе выбора председателя. Голоса распределились следующим образом:
Гусев Р.В- 499,
Юшин О.Б. -130,
Щербаков В.Н.- 29,
Репкин Н.И.- 26,
Дымшаков А. -13.
Воздержались -5.
В правление избраны: Беляева-Чаплинская М., Гусев Р., Евдокимов А, Колесникова О., Лунева Е., Негманов А., Юшин О.
Ревизионная комиссия: Богатенкова Н. Е., Радецкая И.М., Салмина Е.В.
Все вопросы приняты , кроме отчета председателя Щербакова В. Н.

Результативная часть протокола общего отчетно-выборного собрания

Анкеты кандидатов в председатели правления

Прием анкет кандидатов (членов СНТ СН "Любитель") в председатели, в члены правления и члены ревизионной комиссии окончен.


СПИСОК КАНДИДАТОВ В ПРЕДСЕДАТЕЛИ ПРАВЛЕНИЯ

Репкин Николай Иванович (участок 220)

Щербаков Владимир Николаевич (участок 607 а)

Гусев Роман Васильевич (участок 459)

Юшин Олег Борисович (участок 199)

Дымшаков Александр Сергеевич ( участок 1293)

Состав регистрационной (мандатной) комиссии на собрании 04.09.2021 г. 

1. Федорова Галина Викторовна (участок 133в)


2. Лаврова Нина Ивановна (участок 647а)

3. Гусакова Елена Евгеньевна (участок 1437)

4. Борисов Владимир Михайлович (участок 197)

5. Попова Любовь Владимировна (участк 198, 201)

6. Назаренко Валенина Анатольевна (участок 9)


 

Список кандидатов в:


председатели собрания Внеочередного Общего Собрания СНТСН «Любитель» 2021г.: Беляева-Чаплинская М.А. (участок 1360)
секретари собрания Внеочередного Общего Собрания СНТСН «Любитель» 2021г .: Колесникова О.К. (участок 555, 564)
члены счетной комиссии Внеочередного Общего Собрания СНТСН «Любитель» 2021г.:
Воробьева Ирина Геннадьевна (участок 625)
Пита Елена Васильевна (участок 74)
Лаукарт Ольга Викторовна (участок 879)
Безпяткина Дарья Алексеевна (участок 888)
члены правления:
Евдокимов Андрей Анатольевич (участок 568)
Юшин Олег Борисович (участок 199)
Бабин Александр Васильевич (участок 669)
Лунева Елена Сергеевна (участок 99)
Беляева-Чаплинская Марина Александровна (участок 1360)
Колесникова Ольга Константиновна (участок 555, 564)
Ржанников Александр Геннадьевич (участок 574)
Гусев Роман Васильевич (участок 459)
Негманов Акбар Махмадиевич (участок 571)
члены ревизионной комиссии:
Салмина Елена Вячеславовна (участок 624)
Радецкая Ирина Михайловна (участок 595)
Попова Светлана Ивановна (участок 1362)
Богатенкова Наталья Евгеньевна (участок 1438)
 

ПРОЕКТЫ ДОКУМЕНТОВ С ИЗМЕНЕНИЯМИ

УСТАВ, ПОЛОЖЕНИЕ О ВНУТРЕННЕМ РАСПОРЯДКЕ, ПОЛОЖЕНИЕ О ВОДОСНАБЖЕНИИ, ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИИ, ПОЛОЖЕНИЕ О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ...

Для проведения собрания 04.09.2021

10.06.2021

Внимание


Новый ввод электроснабжения от Ржд
Инициативные садоводы прорабатывают вопрос о подключении участков СНТ от сетей РЖД. В данный момент ведется проработка вопроса о проведении сетей по территории СНТ СН "Любитель"
24.06.2021

Внимание

24.06.2021 завершилось переключение ТП2 на новую ЛЭП "СНТ "Любитель""

Под руководством председателя СНТ Щербакова В.Н. силами неравнодушных членов СНТ проведено переключение ТП2 на новую ЛЭП.

Большую благодарность объявляем членам нашего сада

ИНФОРМАЦИЯ

27.03.2021

Информация

Небольшие результаты по итогам снятия контрольных показаний счётчиков в нашем СНТ!!!
Путем случайной выборки были взяты показания 78 участков. Только по ним было выявлено неоплаченное потребление 151700 киловатт/часов. В денежном эквиваленте это равняется 530500 рублям.
И это лишь малая часть.
Предвосхищая вопросы, могу сказать, что по злостным неплательщикам ведётся нами работа: отправляем уведомления, составляем акты. После повторного уведомления и отсутствии оплаты будет временно приостановлена подача электроэнергии

02.02.2021

В ходе проводимой Председателем и Правлением СНТСН «Любитель» работы по выявлению должников по членским взносам и оплате электроэнергии составлен список неплательщиков, которые не платят в течение нескольких лет.

Уважаемые садоводы!

Инфраструктура СНТ содержится на средства, полученные от членских и целевых взносов законопослушных садоводов. Получается, что те, кто отказывается платить, живут в товариществе за чужой счет.

Еще одна актуальная проблема для нашего СНТ — долги за электроэнергию. Некоторые не платят за потребленное электричество, а мы вынуждены компенсировать задолженность перед энергоснабжающей компанией за счет членских взносов.

Чтобы в дальнейшем не допускать этой проблемы мы принимаем меры для взыскания задолженности с неплательщиков.

Если раньше на эту процедуру могли уходить месяцы, то изменения, внесенные в Гражданский процессуальный кодекс в 2019 году, значительно упростили всю процедуру.

Для начала мы должным образом уведомим неплательщиков об имеющемся долге. Если в течение 30 дней задолженность не будет погашена, мы обратимся в суд. Отмечу, что и бремя судебных издержек тоже ляжет на неплательщиков.

«Призываю погасить имеющиеся долги в досудебном порядке. И, пожалуйста, будьте вежливы в общении с девушками – членами Правления, которые тратят уйму времени и сил на обзвон и общение с должниками», - обратился к садоводам Председатель СНТСН «Любитель» Фатхитин Зайнуллин
 

30.01.2021

Учитывая предложения членов Правления и садоводов заключён договор с адвокатом, который будет представлять интересы нашего СНТ в следственном комитете и иных органах в рамках расследования хищения денежных средств товарищества.

Правлением сада, ревизионной комиссией во главе с Еленой Салминой выполнен значительный объём работы с должниками, приводится в порядок документация, решаются вопросы по качественному снабжению электричеством “Любителя» и другие организационные вопросы. Работа Правлением ведётся бесперебойно, зачастую в ущерб личному времени.

Хочется отметить участие в работе по обеспечению электроснабжением СНТ Владимира Щербакова: дельные советы, предложения, полное понимание существующих на данный момент проблем, основанные на многолетней плодотворной работе на благо нашего сада.

Уважаемые садоводы, спасибо, что своевременно оплачиваете членские взносы, электричество, помогая тем самым в решении сложившейся ситуации.

Уверены, что совместными усилиями мы добьёмся нужного результата. Главное - не оставайтесь равнодушными!
 

Правление

Правление СНТСН "Любитель"

Правление СНТСН Любитель


Гусев Роман Васильевич

Беляева-Чаплинская Марина Александровна

Колесникова Ольга Константиновна

Гусев Роман Васильевич

Евдокимов Андрей Анатольевич

Лунева Елена Сергеевна

Негманов Акбар Махмадиевич

Юшин Олег Борисович 

Салмина Елена Вячеславовна - Председатель ревизионной комиссии

Богатенкова Наталья Евгеньевна

Радецкая Ирина Михайловна

Тарифы

ТАРИФЫ НА 2022 ГОД

Действующие тарифы с 01.01.2022

Членские взносы




950 рублей

за 1 сотку

Электроэнергия




3,50 руб

за 1 кВт/ч

Целевой взнос
Строительство высоковольтной линии с установкой трансформаторной подстанции
8000 руб

с 1 участка

Контакты

Документы

Отчет аудитора 

по проведенному анализу доходов и расходов СНТ Любитель за период с 2018 по 8 месяцев 2020 года

Письменная информация (отчет) Руководству СНТ "Любитель" по проведенному анализу доходов и расходов за 2018 год, 2019 год, январь – август 2020 год

Общество с ограниченной ответственностью Аудиторская фирма «ЮжУралАудит»

07 ноября 2020г.

отчет