Обращаем внимание посетителей сайта, официальная информация располагается только на данном ресурсе и в правлении СНТ СН Любитель
Официальной страницы в ВК у СНТ СН Любитель нет.
Копирование информации с сайта сад-любитель.рф допускается при условии указания ссылки на источник.
Оплатить госпошлину за регистрацию прав на недвижимость можно по QR-коду
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает, что на сайте ведомства в открытом доступе размещены QR-код для онлайн-оплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость.
На странице Управления Федеральной службы регистрации, реестра и картографии по Челябинской области теперь размещен специальный QR-код для онлайн-оплаты государственной пошлины за такие государственные услуги ведомства, как регистрация прав на недвижимость и единая процедура одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав.
Управление Росреестра по Челябинской области информирует южноуральцев, что с 1 января 2021 года не взимается государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникших прав на недвижимость.
В связи с вступившими в силу изменениями, которые были внесены в Налоговый кодекс РФ, с нового года за государственную регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества не взимается государственная пошлина. Прежде госпошлина за данную государственную услугу не уплачивалась только в случае, если такое право регистрировалось, к примеру, при заключении сделки с этим имуществом (т.е. одновременно с регистрацией перехода права).
Сейчас ранее возникшие права на земельные участки, жилые дома, квартиры, нежилые строения (садовые, дачные домики, гаражи) можно зарегистрировать бесплатно с документами, на основании которых человек приобрел в собственность это имущество. Это может быть, например, договор приватизации, свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, или иные правоустанавливающие документы.
Отмена госпошлины может стать дополнительным стимулом для оформления прав на недвижимость в установленном законом порядке для тех южноуральцев, которые давно собирались это сделать, но по каким-либо причинам откладывали обращение в Росреестр.
В связи с организацией внеочередного общего собрания в СНТ СН Любитель, с 27.06.2023 года по 08.07.2023 года в здании правления осуществляется прием заявлений от кандидатов в :
- председатели СНТ СН Любитель;
- члены правления;
- ревизионную комиссию;
- счетную комиссию;
- регистрационную комиссию.
НЕ ОСТАВАЙТЕСЬ РАВНОДУШНЫМИ!
ПРОЯВИТЕ АКТИВНОСТЬ
06.08.2023
19 марта 2023 года была проведена очная часть очередного общего собрания СНТ СН Любитель. На очной части зарегистрировались 57 членов товарищества и 2 индивидуальных садовода. Председатель СНТ СН ЛЮБИТЕЛЬ и правление зачитали свои отчёты.
К большому сожалению, часть присутствующих садоводов саботировали проведение собрания, выбрали своего председателя и секретаря общего собрания, потребовали проведения общего собрания по своей повестке, нарушая требования законодательства РФ.
ПРАВЛЕНИЕ будет продолжать заочную часть очередного общего собрания в установленные сроки.
Приглашаем Вас, садоводы, для участия в заочной части общего собрания !
Документы к Повестке очередного общего собрания СНТСН Любитель
Пакет документов содержит все необходимые документы согласно повестке общего собрания: сметы, отчеты, (отчет ревизионной комиссии представлен в правление 10.03.2023. не задолго до окончания рабочего дня. Члены правления с отчетом не ознакомлены). Пояснения по отчету ревизионной комиссии будут представлены после ознакомления членами правления.
Обратите внимание, в ФОЭ2023 в п.2. Банковские услуги вместо Банковские услуги( расчет проведен на основании данных за 12 месяцев 2022 года 198000/7*12 (+-), с учетом возможного изменения банковских тарифов
следует читать Банковские услуги( расчет проведен на основании данных за 12 месяцев 2022 года с учетом возможного изменения банковских тарифов
Объявление
Уважаемые садоводы! В здании правления в срок до 15.03.2023 года принимаются заявления от кандидатов в председатели и и секретари общего собрания.
Занятость 19.03.2023 годас 10-00до 19-00 и три дня после окончания заочной части общего собрания для оформления протоколов общего собрания
Очередное общее собрание садоводов СНТСН "Любитель"
Объявление
Очередное общее собрание садоводов СНТСН «Любитель» по инициативе правления будет проходить в очно-заочной форме с 19 марта 2023 года по 27 мая 2023 г.
Очная часть состоится 19 марта 2023 г. в 11:00 в ДК им. Маяковского по адресу: г. Копейск, р. п. Старокамышинск, ул. Коммунистическая, д. 12
Заочная часть будет проводится с 21 марта 2023 года по 27 мая 2023 года по адресу: г.Копейск, р.п. Старокамышинск, ул. Озерная, д. 3, здание правления (в часы работы бухгалтерии)
Повестка дня:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания 2023 года
2. Утверждение отчета председателя и правления за 2022 год.
3. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2021 и 2022 год.
4. Утверждение изменений в Устав СНТСН «Любитель» в новой редакции
5. Утверждение Положения об оплате труда СНТСН «Любитель»
6. Утверждение Положения о проведении общих собраний СНТСН «Любитель»
7. Исключить из Положения о документообороте СНТСН «Любитель» (утвержденного Протоколом общего собрания от 26.12.2020 г) п. 3.1 и 3.2
8. Финансово –экономическое обоснование размеров взносов для членов СНТСН «Любитель» и платежей для садоводов, ведущих садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе на 2023 год
9. Утверждение сметообразующих показателей, приходно-расходной сметы СНТСН «Любитель» на 2023 год. Размеры и сроки уплаты взносов и иных платежей.
10. О продлении сроков внесения целевых взносов на строительство ЛЭП (утвержденных протоколом общего собрания 2014 года в размере 8000 руб. с участка) в размере 8000 р. с участка в срок до 01.08.2023 г.
11. Досрочное снятие полномочий членов правления на основании поданных заявлений о выходе из состава правления.
12. Довыборы недостающих членов правления.
13. Принятие решения о переводе электроснабжения участков садоводов на прямые расчеты с ООО «Уралэнергосбыт» с заключением индивидуальных прямых договоров между садоводом и ООО «Уралэнергосбыт».
14. Утвердить доверенность на председателя СНТСН «Любитель» Гусева Р.В. от садоводов СНТСН «Любитель» для подачи заявок на заключение договоров и получение актов технологического присоединения с ООО «Уралэнергосбыт» и ОАО «МРСК Урала- Челябэнерго» .
15. Поручить правлению проработать к следующему общему собранию вопрос передачи электросетей СНТСН «Любитель» в сетевую организацию на выгодных для СНТСН «Любитель» условиях.
16. Поручить правлению проработать к следующему общему собранию вопрос о проведении кадастровых и иных работ в отношении имущества общего пользования.
С проектами всех документов, указанных в Повестке, можно ознакомиться в здании Правления СНТСН «Любитель» по адресу: г.Копейск, р.п. Старокамышинск, ул. Озерная, д. 3, и на сайте сад-любитель.рф с 10 марта 2023 года. Бюллетень для голосования при проведении заочной части голосования можно получить в здании Правления в часы работы Правления. Членам СНТСН «Любитель» при себе иметь паспорт. Для садоводов, ведущих садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе при себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ на земельный участок.
На летний сезон 2023 года требуются :
-Слесарь - водопроводчик;
- разнорабочий;
- электросварщик;
- электрик.
Начало работы 01 апреля 2023 года
Звонить по телефону 8-904-301-08-06
Уважаемые садоводы, правление выражает благодарность садоводам, которые предоставили свое видение содержания проектов документов к общему собранию. Многие предложения были учтены и внесены в проекты. Изменения и дополнения от садоводов, не внесенные в проекты документов, представлены с пояснениями в отдельном документе ниже...
Проекты документов к общему собранию с внесенными изменениями представлены вашему вниманию на повторное ознакомление до 11.02.2023года. По всем возникающим замечаниям после прочтения представленных ниже документов просим обращаться в правление СНТ СН Любитель
Уважаемые садоводы, просим вас в срок до 13.01.2023 года ознакомится с проектами документов. В случае появления замечаний или предложений просим предоставить их в правление в письменном виде до 13.01.2023 года.
Уважаемые садоводы! С 12.11.2022 года по 26.11.2022 года в здании правления СНТ СН Любитель принимаются заявления от кандидатов в члены правления, в мандатную и счетную комиссии.
Также принимаются заявления с предложениями по благоустройству территории СНТ СН Любитель.
Дата начала и окончания собрания будет сообщена дополнительно.
1. Отчет председателя с 03.10.202 года по 01.11.2022 года
2. Довыборы в члены правления
3. Прием в члены СНТ собственников участков, подавших заявления в период с 03.10.2021 г по 13.07.2022г включительно.
4. Утверждение штатного расписания на 2023 год.
5. Утверждение размера членских взносов на 2023 год.
6. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов на 2023 год.
7. Принятие решения о сохранении и дальнейшей эксплуатации системы поливочного водопровода.
8. Утверждение и сбор целевого взноса на проведение модернизации системы поливочного водопровода.
9. Принятие решения о переходе всех членов СНТ СН Любитель на прямые расчеты с ООО УРАЛЭНЕГОСБЫТ
Долги по оплате за потребленную электроэнергию по результатам снятия контрольных показаний в марте 2022 года
По результатам снятия контрольных показаний, в марте 2022 года, за потребленную электроэнергию долг садоводов перед СНТ составил более 860 тысяч рублей. Данный долг образовался в результате неоплаты электроэнергии садоводами, проживающими круглогодично (275 участков).
Результаты работы, с должниками, проведенной за 2021 год.
В протоколе ревизионной комиссии отражены основные неплательщики и долг за ними, который с легкостью перекрывает долг СНТ перед "УралЭнергоСбытом"
На данный момент только 50 с небольшим собственников участков задолжали СНТ более 2,6 млн рублей.
Все помнят, что некоторое время назад членам СНТ СН Любитель было обещано подвести дополнительные мощности от "РЖД".
В правление были предоставлены копии документов, которые внесут ясность, для кого и какая линия должна быть возведена:
1. ВЛ-6кВ проектировалась исключительно для пяти человек.
2. Максимальная мощность принимающих устройств 75кВт из расчета 15кВт на одного потребителя.
3. Источник финансирования - инвестиционный бюджет ОАО "РЖД" (а не средства садоводов)
Данный проект был согласован председателем Щербаковым В.Н. 31.08.2021 года, что является грубым нарушением ФЗ 217, ст 16,17,24,25, поскольку любые действия с землями общего пользования являются исключительной компетенцией общего собрания.
К тому же при внимательном рассмотрении листа согласования обнаружены несоответствия указанного в штампе проекта с содержимым листа согласования (на листе согласования ВЛЗ-6кВ, в штампе ВЛЗ-10кВ).
Рабочий проект должен быть согласован с государственным органом энергетического надзора. Данное согласование не было произведено.
Согласно данным проекта охранной зоной для ВЛЗ- 6кВ, в соответствии с постановлением правительства № 160 от 24.02.2009г. является пространство по обе стороны линии на расстоянии 10м в каждую сторону. Однако соблюсти охранную зону не представится возможным, т.к. согласно проекту строительство линии предполагается по улице № 29 (что легко подтверждается кадастровыми номерами, участков указанных в проекте), ширина которой не превышает 5 метров.
Ширина полосы временного отвода земли для ВЛЗ-6кВ согласно проекту 8 метров, ось линии ВЛЗ-6кв должна пройти по границам находящихся в собственности и отмежеванных земельных участков, что фактически означает передачу ОАО "РЖД" части садовых участков во временное пользование, а это нарушает права садоводов, и лишит их возможности пользоваться своими участками по назначению и проводить на них строительные работы.
Правление отправило два запроса в ОАО "РЖД" с требованием предоставить оригиналы документов и согласование с РТН, однако внятный ответ получен не был. Поскольку данный проект грубо нарушает права садоводов, ФЗ №217 и постановление правительства №160, вынесение вопроса на общее собрание членов СНТ СН Любитель с указанными документами не будет произведено.
Садовое некоммерческое Товарищество
Собственников Недвижимости
«Любитель»
Протокол № 4
расширенного заседания правления СНТ СН «Любитель»
с участием ревизионной комиссии
от 04.12.2021 года
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
1. Председатель правления – Р.В. Гусев
2. Секретарь правления – Беляева-Чаплинская М.А
3. Колесникова О.К.
4. Негманов А.М.
5. Лунева Е.С.
6. Салмина Е.В.
7. Радецкая И.М.
8. Богатенкова Н.Е.
Отсутствовали: Юшин О.Б., Евдокимов А.А (болеет)
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. О назначении секретаря правления.
2. О распределении обязанностей между членами правления по направлениям, создании конфликтной комиссии.
3. О рассмотрении отчета по работе с нарушителями Положения по электроснабжению СНТСН «Любитель» по отчету ревизионной комиссии.
4. О закрытии проезда на границе с СНТ «Березка-4».
По 1 вопросу СЛУШАЛИ: председателя, который предложил секретарем правления избрать М.А. Беляеву-Чаплинскую.
ПОСТАНОВИЛИ: избрать секретаря правления – М.А. Беляеву-Чаплинскую
Решение принято большинством голосов
По 2 вопросу СЛУШАЛИ: председателя, который предложил назначить кураторов по работе с должниками, состоянию дорожного покрытия на внутренних проездах СНТСН «Любитель», ведению реестра членов СНТСН и правообладателей ЗУ, электрохозяйству, водопроводу (сезонно). Членам правления предложено избрать в конфликтную комиссию Юшина О.Б., Евдокимова А.А., Р.В. Гусева
ПОСТАНОВИЛИ: назначить куратора по работе с должниками - О.К. Колесникову,
куратора по состоянию дорожного покрытия на внутренних проездах и водопроводу – А.А.Евдокимова, куратора по ведению реестра членов СНТСН и правообладателей ЗУ - Луневу Е.С., куратора по электрохозяйству – М.А. Беляеву-Чаплинскую.
Решение принято большинством голосов
По 3 вопросу СЛУШАЛИ: председатель сообщил, что произведена повторная проверка по указанным нарушителям, нарушения подтвердились:
Участок 857- неправильное подключение
Участок 603 – нет пункта учета, неправильное подключение
Участок 625 – двойной ввод
Участок 1313 – нет пункта учета, отсутствие оплат по электроэнергии.
Участок 1230 – самовольная установка прибора учета
Участок 1285- самовольная установка прибора учета
Участок 1223 –отсутствие оплаты за электроэнергию с января 2020 года
Участок 1325 - отсутствие оплаты за электроэнергию с января 2020 года, отсутствие пункта учета
Участок 1405 Е- автомат с превышением лимита -50 а, отсутствие оплаты за электроэнергию с января 2020 года, долг по целевым взносам -8000 рублей, долг по оплате членских взносов – 27500 рублей.
Участок 1137 – самовольная установка прибора учета, приор учета без доступа электрику ( монтаж в заборе)
Участок 1117- самовольная установка прибора учета, долг по целевым взносам- 4000 рублей, по оплате членских взносов- 9000 рублей, нет оплаты за электроэнергию с января 2020 года
Участок 627 б – автомат свыше установленного лимита -63 А
Участок 1405 е- долг по оплате электроэнергии, был установлен владельцем участка магнит (снят на видео)
Участок 974 – подключение через дом в счетчик.
Участок 1354 – множественные нарушения, в т.ч. самовольное подключение, отсутствие оплат.
Участок 1039- неправильное подключение, круглогодичное проживание
Участок 995 а – самовольная установка счетчика, отсутствие оплат за электроэнергию
Участок 984-983 – потребление электроэнергии (3 кВт в час не соответствует фактическим оплатам)
Участок 978 – автомат 25 а (свыше установленного лимита) и прибор учета установлены самовольно
Участок 680 а – снятие показаний 31.08.21, автомат 25 а (свыше установленного лимита), самовольная установка прибора учета
Участок 693 – долг по оплате электроэнергии 60174 рубля
Участок 1204 –отсутствует прибор учета, согласно замерам оплата электроэнергии должна составлять 14000 рублей в месяц
Участок 1473 – нет оплат за электроэнергию в течение года, автомат свыше установленного лимита – 20а
Участок 581 – долг по оплате электроэнергии – 4181, 5 рублей
Участок 629 в - долг по оплате электроэнергии – 4210 рублей
Участок 760 - долг по оплате электроэнергии – 11500 рублей
Участок 1510 – отсутствие прибора учета, оплата электроэнергии за 2 года 1330 рублей при круглогодичном проживании при отсутствии газа
Участок 1502 – зафиксирован магнит на приборе учета, прибор учета уставлен самовольно.
Участок 28 – затертый автомат
Участок 853 – затертый автомат
Участок 867 а – подключение к электросети СНТСН минуя счетчик
Участок 632 б – произведено самовольное подключение к электросети СНТСН после введения режима полного ограничения подачи электроэнергии
Участок 772- произведено самовольное подключение к электросети СНТСН после введения режима полного ограничения подачи электроэнергии, установлен 28.11.21 контрольный счетчик
Участок 1121– самовольная установка прибора учета, автомат свыше установленного лимита 25 А
Участок 1120 –прибор учета с монтажом на заборе без доступа электроперсоналу
Участок 1247– нагрузка 26,6 а на проводе, дом летний, отсутствует пункт учета.
Участок 317 – автомат свыше установленного лимита – 32 а
Участок 351 – прибор учета с монтажом в заборе. Оплачен новый прибор учета
Участок 325- автомат свыше установленного лимита -32 а
Участок 346 – отсутствует прибор учета, запитаны от сети СНТСН напрямую
Участок 99 а- отсутствует прибор учета
Участок 166 –отдельный провод мимо счетчика
Б) слушали Салмину Е.В. о необходимости произвести сверку по 130 досудебным претензиям, отправленным летом 2021 года. При отсутствии оплат ввести режим полного ограничения подачи электроэнергии.
В) слушали Салмину Е.В. по оплате целевых взносов по ЛЭП. Задолженность по оплате целевых взносов составляет 3968082, 5 рублей. В ходе проверки также установлено, что по некоторым участкам, которые были отражены в акте как участки, не оплатившие целевые взносы за ЛЭП, нет задолженность или есть частичная. Есть участки (№№56, 134 а, г; 157, 271, 326, 3446, 434 а, 625 а, 714, 795, 865-843, 914), у которых оплата ЛЭП отражена в карточках членов СНТСН, но оплата на расчетный счет не поступала.
ПОСТАНОВИЛИ:
А) ввести режим полного ограничения подачи электроэнергии на указанные участки с 4 декабря 2021 года. По участку 317 –выяснить оплаты по целевым взносам на ЛЭП и наличие подключения к электросети на всех участках члена СНТСН. По участку 351 - установить прибор учета, оплаченный собственником участка.
Решение принято большинством голосов
Б) бухгалтеру 07.12.2021 г. произвести проверку оплат и актуальность задолженности по досудебным претензиям. Участкам, не погасившим задолженность, ввести 08.12.2021 г. режим ограничения подачи электроэнергии.
Решение принято большинством голосов
В) в срок до 10.12.2021 года уведомить должников по целевым взносам за ЛЭП; при отсутствии оплат ввести режим ограничения подачи электроэнергии на участки, подключенные ко 2 и 3 ТП в срок до 20.12.2021 года. По участкам, у которых оплата отражена в карточках членов СНТСН оплату засчитать при предъявлении квитанций, по факту неоприходованных денежных средств обратиться в ОМВД
Решение принято большинством голосов
По 4 вопросу СЛУШАЛИ: всех членов правления и ревизионной комиссии о том, что нужно произвести закрытие проезда в срок до 10.12.2021 г. Председатель СНТ «Березка-4» уведомлена официально о решении общего собрания
ПОСТАНОВИЛИ: выполнить решение внеочередного общего собрания членов СНТСН «Любитель» от 03.10.2021 г. по закрытию проезда с СНТ «Березка-4» в срок до 10.12.2021г.
Решение принято большинством голосов.
Уважаемые садоводы!
В связи с неудовлетворительной обстановкой в СНТСН «Любитель» (далее СНТСН) из-за недостатка денежных средств для ведения финансово-хозяйственной деятельности вводится особый режим борьбы с должниками. Согласно данным бухгалтерской отчетности члены СНТСН и правообладатели ЗУ задолжали по членским и целевым взносам более 8 миллионов рублей. СНТСН задолжало ОАО Уралэнергосбыт за потребленную электроэнергию более 3 миллионов рублей (плюс пени за неустойку). ОАО Уралэнергосбыт вправе ввести режим полного ограничения подачи электроэнергии, так как СНТСН относится к 3 группе потребителей.
На данный момент начата работа с должниками через суд и приставов.
Согласно действующему Уставу и положению по электроснабжению садоводческий сезон закрыт с 15 октября по 15 апреля. И товарищество оставляет за собой право отключить весь сад от электроэнергии.
В Положении по электроснабжению есть пункт о проживающих круглогодично на территории СНТСН, согласно которому они обязаны оповестить правление о круглогодичном проживании и отсутствии задолженности по целевым, членским взносам и оплате потребленной электроэнергии. Просим всех, кто еще не написал заявление, подойти в правление в часы работы.
При отсутствии оплат за электроэнергию потребителем будет введен режим полного ограничения подачи электроэнергии.
Также будет вводится режим немедленного полного ограничения подачи электроэнергии в случае обнаружения следующих нарушений:
1. Двойное подключение
2. Нерабочий или неисправный прибор учета (счетчик)
3. Отсутствие прибора учета на уличной опоре
4. Отсутствие пломб на приборе учета (счетчике) или вводном автомате, а также самовольная их установка
5. Установка автомата номиналом более 16 А (на один участок)
6. Уличное освещение участка, подключенное в обход счетчика потребителя напрямую к сетям СНТСН
7. Счетчик на уличной опоре вне досягаемости для осмотра электриком
Во избежание введения режима полного ограничения подачи электроэнергии садоводам необходимо подойти в правление и написать заявление на устранение нарушений, при необходимости оплатив через терминал новый счетчик и/или вводной автомат, и/или щиток для прибора учета
Анкеты кандидатов в председатели правления
СПИСОК КАНДИДАТОВ В ПРЕДСЕДАТЕЛИ ПРАВЛЕНИЯ
Репкин Николай Иванович (участок 220)
Щербаков Владимир Николаевич (участок 607 а)
Гусев Роман Васильевич (участок 459)
Юшин Олег Борисович (участок 199)
Дымшаков Александр Сергеевич ( участок 1293)
Состав регистрационной (мандатной) комиссии на собрании 04.09.2021 г.
2. Лаврова Нина Ивановна (участок 647а)
3. Гусакова Елена Евгеньевна (участок 1437)
4. Борисов Владимир Михайлович (участок 197)
5. Попова Любовь Владимировна (участк 198, 201)
6. Назаренко Валенина Анатольевна (участок 9)
Список кандидатов в:
Для проведения собрания 04.09.2021
24.06.2021 завершилось переключение ТП2 на новую ЛЭП "СНТ "Любитель""
Большую благодарность объявляем членам нашего сада
Гусев Роман Васильевич
Беляева-Чаплинская Марина Александровна
Колесникова Ольга Константиновна
Гусев Роман Васильевич
Евдокимов Андрей Анатольевич
Лунева Елена Сергеевна
Негманов Акбар Махмадиевич
Юшин Олег Борисович
Ревизионная комиссия
Салмина Елена Вячеславовна - Председатель ревизионной комиссии
Богатенкова Наталья Евгеньевна
Действующие тарифы с 01.01.2022
за 1 сотку
С 01.12.2022 согласно Постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области №98/1 от 22.11.2022 года стоимость электроэнергии составляет 3,90 руб
за 1 кВт/ч
с 1 участка
через шлагбаум
+79000606430по проведенному анализу доходов и расходов СНТ Любитель за период с 2018 по 8 месяцев 2020 года
© 2018 All rights reserved.
— Бесплатные Сайты и CRM. Сделать сайт через конструктор
